比特币创历史新高，房子是资金库吗？

今天，比特币的价值已经突破了12年高点，币价已经突破2万美元，以太坊也站到了600美元以上。也就是说，全球没有长期持有比特币的用户亏本。这里的长期持有期限是指3年以上。巴菲特将长期定义为 10 年。由于币圈节奏快，其实持有3年是长期的。

本次币价突破2万美元后，预计明天各大自媒体都会来报道。媒体报道后，大家就等着广大新老韭菜上门买币。一个新的轮回将重新开始，本轮牛市的起点是2万美元。你会看到，当币价刚刚达到两万美元的时候，大部分人都在怀疑这东西到底值不值钱。幸好当时没买，不然又被盖了，然后看到币价立马起飞，达到34000。有人问怎么了？比特币不是空气吗？不是泡沫吗？为什么还在上涨？当大多数人抢购时，

但是今天呢？这一次，在比特币突破两万美元之后，大家都很平静。这一次，币圈里只有两种人。一种是手里有币的，还有坚决不卖币的。美元的比特币，我感觉不到，所以我不说话。另一个是之前手里有钱币，但是最近被震到手上没有钱币的人。看着价格上涨，他们不再说话比特币流动池是什么，因为这一次的上涨完全超出了他的想象。

好吧，让我们先谈谈比特币。我们前天在文章中说过，为什么那么多人认为中国的房子只会涨不会跌？

而房地产，是蓄水池还是信用放大器？

如果你了解了这个问题，你就会知道放水的极限在哪里。因为中国没有好的投资产品，我们中国75%-80%的财富都在这房子里。

的确，自1999年中国房改以来，在商品房大势所趋之后，这个房子已经涨了20年，几乎只涨不跌，所以这次涨价也强化了国人对这种房价上涨的认知。永远。信念，所以它形成了一种正反馈。房价涨得越多，你就越有信心。越有信心，涨的越多，往这个方向聚集的钱就越多，对吧？

养猪的人一定有经验。在杀猪之前，他每天都觉得自己的生活很舒服。前一天他没有意识到任何风险比特币流动池是什么，因为他被杀之前的每一天都是一样的，因为他从来没有被杀过，所以他坚信明天一定是美好的，这就是猪的惯性思维，因为它是以前好，以后一切都会好，只是在养猪人的眼里，这头猪生来就是要被杀的。

所有，房地产也是如此。大多数人看到的数据是，之前一直在上涨，未来还会继续上涨。这就是原因。玩过资本游戏或者杀猪游戏的人应该都有深刻的理解。为什么大多数玩资本游戏的人都跑不掉？因为在资本崩盘前的所有日子里，盘子都不错，他每天都能收到钱，所以他认为明天的概率会和昨天一样，这就是惯性，为什么大多数人都相信房子将是它不断上涨的原因。

好吧，我们来说第二点，房地产是否是国内资金的蓄水池，我的观点很简单，绝对不可能。不可能成为水库，为什么？

举个简单的例子，假设a首付100万，银行贷款200万，向b买了300万的房子。只是对a的需求，b拿了300万后，再拿出500万贷款。又从c那里买了800万的房子，是b的改良房，最后c拿到了800万现金。如此多的现金总是会流入市场。

一切，你最终会发现，房子并没有变成水库，存放任何货币，而是在房子的帮助下，货币从100万扩大到800万。

你一开始想，最初的钱其实只是A的100万现金，剩下的700万是从银行拿的。最后，C 得到了 800 万。他什么都可以，他可以兑换外币，移民可以花800万什么都可以，但总而言之，还没有变成水库。

所以这个c不管是个人卖的二手房，还是开发商卖的房子，钱最终都会流向市场。

如果您全额购买了新房或二手房，此交易为现金交易，不涉及借贷。然后资金简单地从买方的银行账户转移到卖方账户。交易结束后，买房。拥有房子的人账户里的钱少，卖房子的人账户里的钱多。这个时候，总的货币总量没有变化，所以如果全国人民用现金买房，确实对整个社会的货币总量没有影响。没有水库这样的东西。

好，现在我们来看看第二种，比较常见的按揭贷款买房的方式，看看房子能不能变成水库？

如果您以抵押贷款购买房屋，则首付是现金交易。这和前面分析的全款买房是一样的。它对整体货币总量没有影响。它会影响您的部分贷款和抵押贷款。也就是说，在你买房之前，你没有这500万。卖你房子的人或开发商没有这500万。那么这500万只来自银行。如果你的批准通过了，银行就会借给你500万，那么银行自己的500万超额准备金就变成了500万对你的债权。

然后，银行开放了500万开发或销售二手房的人，此时全社会流通现金增加了500万。

然后我在这个时候问他，如果开发商或者卖二手房的人拿到了这500万现金，他真的会把它变成纸币放在家里吗？是的，你把它放在家里哪里？或者放在银行里，是的，银行的500万贷款已经回来了，那么这个时候，银行的准备金增加了500万，

那么此时银行有500万的准备金，可以用更大的杠杆借贷。这样一来，就会有越来越多的钱被借出去。由于货币总量包括现金和各种存款，所以我们今天看到的结果是，国内总m2已经超过200万亿元。

这是信用放大的结果，所以第二个结论也出来了。如果用贷款抵押购买房地产，那只不过是银行发放了贷款，创造了信用，发行了更多的货币，增加了货币的流动性。因此，房地产不是一个蓄水池，它吸收流动性。买房的钱并没有消失或凝固，而是通过存款回到银行体系。因此，房子不是蓄水池，而是创造货币的源泉和信用的放大器。.

好吧，既然说了这么多，那我顺便告诉你，为什么最近高层严格控制资金外流，就是限制你把国内大米带到国外。

如果你买了房子，你肯定会卖掉它。如果你卖了500万的房子，然后把房子里的米换成美元，转移到海外，这个时候就不一样了。有什么不同？你卖房子的500不会再回到银行，不会流到银行的准备金会少于500万，所以银行可以少发很多贷款，你会抑制银行的信用创建。，这就是资本外流在银行系统中的运行方式。

目前，国内银行的超额准备金大于存款的2%左右，这意味着如果出现4万亿元左右的资金外流，如果不采取措施（如紧急降准），那么整个银行业系统将面临无贷款困境。

那么这可能吗？是的，而且很容易发生。它只需要1%的在中国买房的人把房子卖掉，然后移民或用他们卖的大米换成美元。

2019年，中国社科院与社科文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书》指出，2020年全国房地产市场总市值预计约为540万亿至570万亿元。

按照500万亿元的市值，500万亿元的1%就是5万亿元。这个数字已经超过了平方米的2%。我们刚才说了吗？一旦超过4万亿的资金外流，国内银行如果不紧急降准，就没有钱放贷了。

那么今天国内的准基金准备金率已经降到了10%，进一步下调的空间其实很小。好了，了解了这些之后，你应该明白为什么最近卖币的时候卡死这么严重了。冻结卡的目的不是打击比特币和以太坊，而是打击资金外流。